Dans le nouveau Ecoquartier des Plaines-du-Loup à Lausanne, ce bâtiment de 33 appartements subventionnés occupe l’angle de la pièce urbaine D, entre l’avenue des Plaines-du-Loup et la cour ouverte de l’ilot à côté de l’école du quartier.
L’exercice du logement subventionné est complexe. Les surfaces sont imposées, les coûts maitrisés. Dans ce projet, la volumétrie est également imposée. Pourtant, personne ne demande le « bon marché » ni le maître de l’ouvrage, ni l’architecte, ni bien sûr le locataire.
Il en va du confort, pas celui superflu, mais celui qui participe aux biens faits du quotidien. Il en va de la pérennité des finitions qui doivent garantir l’usage dans le temps et le contrôle des coûts d’exploitation.
La qualité du logement repose plus que jamais sur les proportions, la distribution des pièces, fluide, sans couloir, sur la vue traversante qui allonge la perspective. L’artifice n’est pas de mise.
Les logements lumineux, tous traversant avec balcon, offrent une grande flexibilité d’usage en réponse aux besoins du mode de vie contemporain. Leur configuration permet d’aménager librement les pièces orientées vers la rue ou la cour en pièce de vie ou en chambre.
Les choix architecturaux visent un but précis en faveur de la générosité ; les ouvertures sur l’extérieure sont grandes tout en restant dans des dimensions de fenêtres bois métal standard du marché. La distribution générale du bâtiment est extrêmement compacte et efficace, seul le rez-de-chaussée prend ses aises entre la rue et la cours.
Ici un dispositif de distribution ouvert à la fois vers la rue et vers la cour offre une transparence et un caractère généreux dès l’entrée du bâtiment. La salle commune, de plain-pied avec la cour aménagée à l’ouest, en relation directe avec les buanderies, complète ce lieu de rencontre.
Labels Minergie Eco et Sméo.
Voir le chantier
